Stavebný projektový manažment, stavebný a technický dozor, inžiniering v Bratislave a Západoslovenskom regióne

CS Tech s.r.o.

Spoločnosť CS Tech, s.r.o. bola založená s cieľom poskytovania služieb v oblasti investičnej výstavby, správy objektov a poradenstva v stavebníctve pre investorov alebo developerov, nájomníkov administratívnych komplexov a projektantov stavieb.

Rozsah ponúkaných služieb  

Medzi naše hlavné kategórie služieb patria:
•    Predinvestičné poradenstvo / optimalizácia projektovej dokumentácie
•    Projektový manažment v investičnej výstavbe
•    Správa budov

Ponuka našich je však širšia služieb a vychádza z nášho profilu a zahrňuje komplexné služby počas celého životného cyklu objektu alebo komplexu. V prípade záujmu investora zabezpečujeme čiastkové špecializované služby v jednotlivých etapách projektu.

Predinvestičné poradenstvo / optimalizácia projektovej dokumentácie:

•    Predinvestičné poradenstvo z hľadiska budúceho využitia objektov, resp. komplexu, definície štandardov objektov
•    Pomoc pri výbere architektov, spracovanie podmienok výberových konaní na dodávky služieb architektov a projektantov
•    Vypracovanie zadávacích podmienok pre architektov na spracovanie architektonických štúdií, vyhodnotenie štúdií
•    Kontroly výkonov architektov, oponentúra štúdií a riešení
•    Optimalizácia projektovej dokumentácie z hľadiska prevádzkových a investičných nákladov, hľadanie úsporných technických riešení

Projektový manažment v investičnej výstavbe:
•    Vypracovanie smerníc pre tvorbu a riadenie zmien projektovej dokumentácie
•    Tvorba zmlúv s architektmi a projektantmi
•    Analýza a pripomienkovanie projektovej dokumentácie v procese jej tvorby
•    Riadenie a kontrola výkonu prác architektov a projektantov z hľadiska záujmov investora
•    Vykonávanie výberových konaní na vykonávanie stavebných prác
•    Tvorba zmlúv s dodávateľmi stavebných a montážnych prác
•    Zostavovanie a sledovanie rozpočtu stavebných prác
•    Vypracovanie prevádzkových a bezpečnostných manuálov a smerníc pre výstavbu
•    Správa  projektovej dokumentácie, koordinovanie zmien dokumentácie
•    Zostavovanie a sledovanie harmonogramov stavebných prác
•    Riadenie výkonu prác dodávateľských firiem, kontrola kvality a bezpečnosti prác
•    Riadenie dennej operatívy stavby, riešenie technických záležitostí
•    Kontrola fakturácie dodávateľských firiem
•    Zber dokumentácie k úradným konaniam, vedenie úradných konaní
•    Iné práce na základe požiadavky klienta

Správa budov:

Pri týchto službách sa zameriavame na plynulý prechod objektov zo stavu stavby do rutinnej prevádzky a na komplexnosť a transparentnosť poskytovaných služieb vo vzťahu k investorovi ako aj vo vzťahu k prípadným nájomníkom. Dôraz kladieme najmä na bezpečnosť a efektivitu prevádzky a na hájenie záujmov investora.
•    Zostavovanie a sledovanie rozpočtu prevádzkových nákladov a investícií
•    Sledovanie a rozúčtovávanie prevádzkových nákladov na nájomníkov, tvorba rozúčtovacích vzorcov,
•    Vykonávanie výberových konaní na poskytovanie prevádzkových služieb
•    Tvorba zmlúv s poskytovateľmi prevádzkových služieb
•    Pripomienkovanie zmlúv s nájomníkmi
•    Sledovanie a prognózovanie spotreby energií
•    Správa elektronickej a papierovej projektovej dokumentácie, sledovanie zmien
•    Pripomienkovanie a schvaľovanie projektovej dokumentácie nájomníckych úprav
•    Správa technickej a užívateľskej dokumentácie
•    Zostavovanie harmonogramov prevádzkových činností a zákonných povinností
•    Riadenie výkonu prác dodávateľských firiem
•    Sledovanie a riadenie odstraňovanie prevádzkových porúch
•    Vypracovanie prevádzkových manuálov a smerníc
•    Vypracovanie bezpečnostných manuálov a smerníc
•    Školenie personálu zabezpečujúceho prevádzku objektu

Predinvestičné poradenstvo / optimalizácia projektovej dokumentácie:

Pri týchto službách sa zameriavame na štyri hlavné aktivity popísané vyššie. Uvedené fáza je kľúčová z hľadiska budúceho hladkého priebehu projektu a z hľadiska kontroly nákladov na architektov, projektantov a aj samotné práce, kde jasné a jednoznačné zadefinovanie potrieb investora, merateľné podmienky výberových konaní, kvalitatívne a kvantitatívne definovanie budúcich výkonov budú mať pozitívny vplyv na priebeh projektu a jeho náklady a taktiež pomôžu zredukovať náklady na rôzne opravy a zmeny, ktoré vzniknú či už v dôsledku nedostatočnej komunikácie ale nepresného zadania výkonov.

V podrobnejšom členení uvedená fáza zahŕňa nasledovné aktivity:

-    Definovanie podmienok budúceho využitia objektov, vypracovanie prevádzkových schém, a súvislostí, pomoc pri tvorbe stratégie prenájmov objektov, vypracovanie stratégií pre budúce rozúčtovávanie nákladov, vypracovanie zoznamu definícií štandardov pre jednotlivé objekty.
-    Vypracovanie podmienok výberových konaní na architektonické služby, definovanie budúcich výkonov, vypracovanie návrhov zmlúv o dielo, vypracovanie metodiky hodnotenia cenových ponúk.
-    Vypracovanie zadávacích podmienok pre tvorbu štúdií  a budúcej projektovej dokumentácie z hľadiska budúcej prevádzky, realizovateľnosti a variantnosti. Nastavenie kritérií pre vyhodnotenie štúdií.
-    Kontrola činnosti architektov, diskusie s architektmi, pripomienkovanie a oponentúra štúdií, hľadanie „slabých“ miest v riešeniach.
-    Optimalizácia projektovej dokumentácie či už z hľadiska budúcej prevádzky, alebo z hľadiska výšky investičných nákladov, hľadanie úsporných riešení.

Revitalizácia Hviezdoslavovho námestia

Top ponuky

Správa budov Bratislava

Hľadáte skúsených a spoľahlivých odborníkov? CS Tech vám ponúka svoje služby v oblasti správy budov. Pri týchto službách sa zameriavame na plynulý prechod objektov zo stavu s...

Cena: Neuvedená

Inzercia

Stavebný projektový manažment, inžiniering

Spoločnosť CS Tech vám ponúka svoje kvalitné služby, získané dlhoročnými skúsenosťami v odbore stavebníctva. Paleta našich služieb kombinuje znalosti a sk...

predaj/ponuka​Stavba domov ​Bratislava a Západoslovenský región