Aj keď cena prenájmov neustále rastie, dopyt po nich, hlavne vo veľkých mestách, neklesá. Bytová situácia je kvôli inflácii a vysokým úrokovým sadzbám hypoték čoraz náročnejšia a stále menej ľudí si môže dovoliť vlastné bývanie. Aj preto siahajú po možnosti prenájmu bytu. Ak chcete svoj byt prenajať rýchlo a výhodne, snažte sa ho čo najlepšie zariadiť.
Obrázok: Na optické zväčšenie priestoru využívajte svetlé prírodné farby.
Chcete prenajať zariadený alebo nezariadený byt?
Nájomníci, ktorí hľadajú krátkodobejší prenájom, vyžadujú prevažne plne zariadený byt. Sú to hlavne študenti alebo zamestnanci zo zahraničia. Ak sa rozhodnete ponúkať nezariadený byt, vybavte ho aspoň základným vybavením, ako je práčka, chladnička, sporák s rúrou, riad apod. Ideálne je, aby bol v byte aspoň nejaký úložný priestor, napríklad v podobe vstavanej skrine.
Plne zariadený byt môže odradiť nájomcov, ktorí už nejaký ten základný nábytok majú. Jedná sa prevažne o ľudí, ktorí sa neradi často sťahujú, preto hľadajú dlhodobý podnájom. Pre mnohých majiteľov je práve takýto nájomca zaujímavejší než študent alebo zamestnanec, ktorý prišiel do daného mesta len na obmedzený čas.
Menší byt opticky zväčšite
Každý by chcel bývať v čo najväčšom byte za čo najmenšie peniaze. Ak chcete svoj byt zatraktívniť, snažte sa ho presvetliť a opticky zväčšiť.
Svetlo dokáže výrazne ovplyvniť vnímanie priestoru a atmosféru v miestnosti. Využívajte čo najviac prirodzeného svetla a na okná inštalujte rolety či žalúzie svetlých farieb, ktoré výborne tienia a ľahko sa nastavujú.
K optickému zväčšeniu bytu pomáha aj použitie svetlých kombinácií farieb na steny a podlahy. Ideálnymi a trendy farbami sú napríklad biela, svetlo sivá, béžová a iné prírodné farby v bledom odtieni.
Veci skladujte hlavne za zavretými dverami skríň a v regáloch na stenách. Čím viac miesta bude na podlahe, tým viac sa miestnosť opticky zväčší. Voľte multifunkčný nábytok, ktorý stojí na nohách, aby mal záujemca o byt pocit, že v je miestnosti viac miesta. Vyhýbajte sa robustným kusom.
Zrkadlá sú ďalším výborným tipom, ako zväčšiť miestnosť. Vytvárajú ilúziu hĺbky a keď ich umiestnite oproti oknám, bude sa od nich odrážať aj svetlo.
Obrázok: Do bytu obstarajte aspoň základné vybavenie a úložné priestory.
Zlepšováky do bytu na prenájom
Predovšetkým v dnešnej dobe chce nájomca byt, ktorý je energeticky nenáročný. Tomuto môžete dopomôcť aj vy, a to napríklad správnym výberom tienenia. Ak sa rozhodnete pre vonkajšie tienenie alebo tienenie, ktoré je inštalované zvnútra na oknách, slnečné žiarenie a teplo neprenikne do interiéru a miestnosť sa v lete nebude prehrievať. Nájomca tak nemusí používať toľko energie na ochladzovanie miestnosti prostredníctvom klimatizácie alebo ventilátorov. Veľa bytov má radiátory pod oknami, preto voľte tienenie, ktoré ich nebude zakrývať a zabraňovať tak prúdeniu tepla do miestnosti.
Ak sa v byte na prenájom nachádzajú aj postele, sústreďte sa hlavne na matrace. Musia byť čisté, voňavé a bez viditeľných známok opotrebenia. Aby ste im čo najviac predĺžili životnosť, obstarajte si tzv. topper (vrchný tenký matrac), ktorý ich ochráni pred znečistením a zároveň zlepší pohodlie pri spánku. Je to omnoho lacnejšie riešenie ako kúpa nového matraca.
Každého vážneho záujemcu o prenájom si dobre preverte, či nie je vedený v nejakom zozname dlžníkov, napríklad poisťovní apod. Vyhnete sa tak prípadným nepríjemnostiam do budúcna.